快手上线房产线索联盟：北京成重点运营区域

存款利率下行可降低银行吸收社会资金的成本，快手而降准则有助于银行业机构释放低可贷资金规模，提高银行的放贷意愿和能力

随着准备金率的下调，上线银行的信贷投放能力得以保持甚至于会进一步扩大，上线有助于支持国家重点建设项目和薄弱环节，尤其是有能力支持房企的融资需求。稳健的货币政策要灵活适度、房产精准有效，保持流动性合理充裕，发挥好货币政策工具总量和结构双重功能。

货币政策超预期的原因是什么？为实现2024年的政策目标，线索货币政策需要更好满足市场方方面面的较强需求。无论是国债还是地方债券，联盟发行后都需要金融机构等市场参与方的积极认购，联盟约80%的政府债券为银行购买，继续营造流动性合理宽松的市场环境，有助于金融机构更好地支持相关债券的发行。2月9日，北京央行公布2024年1月份金融数据，表内信贷和社会融资规模增量规模均高于去年同期。

这意味着金融对实体经济的融资支持并不局限于信贷，成重而应从更广的视角看待这一问题。在近期LPR降息政策出台前，点运官方媒体曾多次发布前瞻性指引信息，点运提示LPR利率稳步下行时机已经具备，强调MLF利率按兵不动不会影响LPR利率变化等，最后央行公布的非对称LPR利率降幅甚至还超出市场普遍预期，取得了较好的政策效果。

营区域三是通过支持企业债券发展腾挪出更多信贷资源。

在地方财政层面，快手预计新增地方专项债额度为4万亿元左右，快手用于偿还地方存量债务的特殊再融资债券可能发行1.5万亿元左右，有较大可能会高于2023年的水平。2024年货币政策取向将实质上稳健偏松，上线保持与财政政策相匹配的扩张程度。

国际经济环境可能会出现有利于我国的变化，房产国内宏观经济政策尤其是货币政策受到外部掣肘的影响将会削弱。货币政策的预期管理是指央行通过加强与金融机构、线索投资者等金融市场参与方的信息沟通，引导市场预期向政策目标靠拢，从而提高政策效率。

近年来，联盟中国人民银行逐步形成了在每月月中固定时间开展中期借贷便利（MLF）操作、联盟每日连续开展公开市场操作的惯例，综合运用中期借贷便利、公开市场操作、再贷款、再贴现等多种货币政策工具，通过持续释放央行政策利率信号，引导市场利率围绕政策利率中枢波动，保持流动性合理充裕，显著提高了货币政策传导的效率。北京2024年是实现十四五规划目标任务的关键一年。